国瑞置业的总部在北京，在广州搞房地产项目比较多。他们主要在广州做住宅和商业地产，像天河区、番禺区都有新楼盘在卖。最近几年广州楼市波动大，但国瑞的项目销售还算稳当，大前年销售额超过百亿。总部在北京，广州这边是分部搞开发的，资金和资源得从北京调过来。

为啥总部在北京呢？首先国瑞是1991年成立的北京企业，根子就在北方。虽然现在在广州搞得挺热闹，但大本营还是没搬。根据前年财报显示，国瑞在北京有8个在售项目，广州有5个，北京的项目平均去化率比广州高15%。广州分部的员工也就三百多人，北京总部员工三千多，说明主力业务还在北方。另外广州的房地产政策变化快，比如限购限贷，总部在北京能更好协调各地资源。不过广州的项目确实赚了钱，2021到前年三年累计净利润贡献了总利润的40%，说明南方市场潜力大。但总部不搬过来，可能因为北方市场更成熟，风险相对小。就像有人在北京有家老店，在广州开分店，总店还是得留在北京稳扎稳打。