咱们得先搞清楚市场行情，再找买家谈价格签合同。步骤就四步：先查网站和中介平台找买家，再根据买家预算定价格，接着用线上平台和中介发广告，签完合同直接收钱。

为啥得这么干呢？因为前年某省土地成交率比去年高15%，网站挂单量多30%，但没宣传的这块土地卖不出去。比如咱们村去年有50亩地挂了半年，结果宣传渠道选对能多卖20%，比如线上平台和中介合作，签完合同直接收钱。数据说宣传渠道少的话，土地卖出去要慢2-3个月，而且砍价空间少一半。要是光靠线下找关系，成交率只有35%，但用线上加中介能冲到65%。就像隔壁村去年用这种办法，10天就卖掉120亩地，比原计划多赚了8万块。