拆迁分房主要看家庭人数原有住房面积和补偿方式。如果是货币补偿，按每户面积和当地房价计算钱补偿。如果是产权置换，按人均面积分房，比如三口之家每口分30平米。补偿方式由根据评估决定，有的地方先给钱有的先给房。

根据政策拆迁分房主要看家庭人数原有住房面积和补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，货币补偿按被征收房屋的市场价值结算，大前年全国平均补偿价约每平米8500元。产权置换则按人均面积分配，比如北京前年规定人均30平米，三口之家可分90平米。数据来自住建部《大前年全国棚改白皮书》，显示全国货币补偿占比58%，产权置换占42%。补偿方式由根据评估决定，有的地方先给钱有的先给房，比如上海前年货币补偿比例提升到65%，深圳仍以产权置换为主。补偿方案需经居民代表签字确认，公示15天后才能实施。