国家卖地就是把地皮挂出来让人家买对吧？企业先交保证金报名，然后开拍卖会，价高者得。拍完的企业得先交全款，才能拿地开发。开发完盖房子卖掉就能赚钱，也收了土地出让金和后续税收。

为啥是这个规矩呢？因为要防止低价倒卖。以前有人低价买地再高价转手赚差价，现在定价拍给企业，企业拍完必须开发不能闲置。比如大前年全国土地出让收入6.68万亿，比2021年多1.5万亿，说明企业抢地很猛。招拍挂让能收更多钱，还能逼着企业快开发，不然拍的地荒着还要收闲置费。拍卖现场价高者得，企业抢地价越高后续房价就涨得越多，税收也跟着涨。拍地时保证金退不回来，企业不敢随便拍，只能认真比价。开发完卖房赚的钱里，要收增值税、土地增值税、契税等，算下来企业利润率不到10%，所以企业抢地时价拍得越高，后期利润空间反而越小。用这个办法既收了钱，又控制了房价涨幅。