土地收益金收了之后要分三步走。第一步先确认来源，是出让土地收的，还是企业转让收的，不同情况处理方式不一样。第二步拿着正式票据到税务局缴税，税率一般是5%到10%。第三步缴完税后留作企业资金，可以用来买设备或还债。

为什么得这么办呢？因为根据前年财政部数据，土地出让金必须专款专用，不能直接乱花。比如某省大前年土地出让收入1.2万亿，其中30%要缴税，剩下70%按项目用途分配。比如开发商拿地后，收益金先缴税证明合法，剩下的才能用于建设或还款。要是直接不缴税入账，税务局会追缴税款和滞纳金，去年全国查处的案例平均补税800万。所以必须先缴税再入账，流程不能乱。模拟效果：确认来源后拿着票据去缴税税率5到10收完税留资金买设备或还债。