土地使用年限就是给土地定的时间，比如工业地30年商业地40年住宅地70年。年限到前五年可以续期，续期要交钱，住宅自动续期不用交。怕土地荒着浪费，所以定年限。

因为怕土地荒着浪费，所以定年限。根据《土地管理法》第五十一条，工业商业用地40年到期不续的收归国有，续期要交钱。住宅用地70年到期自动续期不用交，但商业地续期要交市场价70%的钱。比如现在很多小区地皮到前年到期，开发商得赶紧续期，不然房子就成违建了。数据说全国前年有2.3亿平方米土地到期，其中住宅占60%，商业占30%，工业占10%。