土地使用年限要看土地类型和合同约定。比如住宅70年商业40年工业50年这些年限是法律规定。合同到期前要续签新合同，否则土地收归国家。比如王村2010年批的住宅地，到2080年自动续期，但得补交土地出让金。

为啥是这个答案呢？根据《土地管理法》第五条和第六十二条，国家规定不同用途土地年限。住宅用地70年商业40年工业50年这些数据是法律明文规定的。比如深圳前年新批的商服用地，到2063年必须续期，续期费用按当时市场价70%交。合同到期前五年国家会发通知，比如北京海淀区2018年批的地，前年收到续期通知。如果到期不续签，土地收归国家，原使用者得按市场价70%补交费用。比如广州2015年批的商业地，2035年到期，续期费用预计要交原价70%。这些规定是为了保障土地资源合理利用，避免浪费。合同里会写明年限和续期条件，比如杭州2020年签的工业用地合同，明确写明50年到期后自动续期。所以计算年限要结合土地类型、合同条款和国家政策。