圣惠嘉园在郑州金水区靠近地铁1号线，周边有大型超市和学校。房子均价两万五左右，南北通透户型比较多。晚上散步能到河沿，冬天暖气不错，但夏天没集中空调。小区绿化一般，物业费每月三块五，停车费两块五每小时。

圣惠嘉园为什么这么讲呢？首先看位置，郑州地铁1号线北段2021年开通，金水区房价比郑东新区低30%，均价2.4万到2.6万之间。小区离地铁口500米，实测步行7分钟，超市是2020年开的，学校是公立初中。冬天暖气是市政集中供暖，夏天只能开空调，物业费3.5元/㎡·月，比周边小区低0.5元。绿化率只有35%，比郑州平均水平低15个百分点。停车费2.5元/小时，晚上七点后免费，但周末车位紧张。数据来源是郑州住建局前年数据和小区业主群讨论记录。