土地征收面积按实测地籍图算，每亩赔偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费，具体金额由当地根据土地等级、用途和农民人均收入确定。补偿款一般分三次发放，首次发70%，二次发20%，剩余10%待项目验收后支付。

为啥是这个算法呢？根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，征收面积必须以地籍图为准，因为这是唯一官方确认的权属证明。比如前年某省补偿标准是每亩8万元，其中土地补偿费4.8万（占60%）、安置补助费2.4万（占30%）、青苗补偿费0.8万（占10%）。不同地区差异大，比如城市周边每亩能到15万，偏远山区可能只有3万。农民发现面积误差超过5%，可以拿着地籍图找乡镇复核。补偿款发放时间表也跟项目进度挂钩，比如大前年某市高铁项目，因施工延误导致第二次发款推迟3个月。但要注意，青苗补偿费要现场清点作物数量，不能按面积估算。