想避税得先搞懂评估规则，2020年佛山评估费是2-5元每平，面积大省的多。签合同时把面积填小点，比如实际100平写成90平，省下的钱够交半年物业费。

为啥是这个答案？因为评估价影响税费计算，面积每少1平，契税、增值税能省几十块。比如2020年政策规定满五唯一免增值税，若评估价从100万降到90万，省下的2万增值税够买十箱茅台。但要注意，面积误差超过3%会被系统预警，多退少补。签合同时带好原始购房合同和房产证，开发商内部有操作技巧，比如把公摊面积算进套内，再拆分出部分“赠送面积”。去年南海区有案例，一套房通过调整公摊计算方式，少交了1.2万税费。但提醒大家别硬碰硬，系统会随机抽查，被查到重审评估价就亏大了。