在北京没户口想买房得先看社保和纳税记录。连续交够五年社保或纳税证明才能买五环外或远郊的二手房，首付得六成，贷款要等交够五年社保。有户口的能买五环内新房，没户口只能买郊区房，价格比有户口的贵两三成。全款买的话得准备两三百万，比有户口的少交二十万税费。

为啥得这么麻烦呢？北京限购政策是2013年出的，主要是为了控制房价。没户口的每年能买两套房，有户口的只能买一套。现在北京五环外均价五万，买套一百平得花五百万，首付三百万，贷款两百万得还三十年。没户口的社保缴纳比例得达到85%，比有户口的高出十个百分点。去年北京二手房成交里，没户口的占比只有12%，比有户口的低7个百分点。政策设计就是让外地人少买房，给本地人留机会。社保和纳税证明是筛选条件，首付比例和贷款年限是资金控制，区域限制是空间控制，三管齐下才有效果。