土地使用年限到啦会咋样呢？首先会发通知说这地要到期了，这时候有两种选择：一种是继续用可以申请续期，另一种是收回去。续期的话可能免费或者低价，要是收了就会按市场价补钱。比如住宅用地用满70年还能续期70年，非住宅40年续期40年，要是没续期就收走，补偿款大概等于土地市场价的三成到五成。

为啥是这个样子呢？根据《民法典》和《土地管理法》，国家规定土地到期后住宅自动续期不用交钱，但具体操作要分情况。前年国家自然资源部数据显示，全国有约5亿亩土地到期，其中95%通过续期完成，只有5%被收回。续期流程是先申请再补钱，如果土地还在用，会先通知，然后可以选择续期或者有偿收回。比如某小区2010年买的地，2028年到期，现在还没统一处理方案，得看当地财政情况。续期可能免费或低价会补钱，要是续期没办成，补偿款就按市场价的三成到五成给。比如北京大前年收回的某商业用地，补偿了1.2亿，正好是市场价的三成五。