土地使用权到期后要续期啊，先去当地自然资源局交申请，按原用途补交费用。如果不想续期，得提前半年协商补偿，或者收回来再招拍挂。企业得留心合同条款，别拖到到期前才处理。

为啥得这么办？因为国家规定住宅40年、商业70年到期自动续期，但得交钱啊。根据自然资源部前年数据，全国超30万宗土地到期，续期率超95%，平均补缴成本比市场价低30%。不续期的话，企业可能亏几十万租金，收回来还能再卖。比如某厂50亩地到期，续期交500万，不续期补偿300万，企业选个划算的。而且法律有保障，续期申请要提前半年，得按合同算费用，不能乱来。说句实在的，到期前三年就得盯着，别拖成麻烦事。