买县城房子得看三条：人口能不能涨、产业有没有落、政策给不给力。现在年轻人回不去，土地卖得少，房子多空着，卖起来难。

现在县城人口三年少了15%，房价跌了5%，土地成交少30%，但旅游县城涨了10%。比如浙江安吉，民宿多带动了房价。不过大部分县城没产业，年轻人去城里打工，房子卖不出去。像江西某县，前年卖出去的房里，70%是给本地老人买的养老房。政策方面，国家不让搞土地财政，很多县连修路的钱都没了，房子更难卖。现在买得越多，以后卖的时候越亏本，除非你是冲着养老或投资旅游县城去。