台州房价三年涨了30%，温州人买得最多，机会大但竞争也激烈，得天天跑盘找客户，积累口碑。

台州年均房价涨5%，温州人占购房量30%，但中介数量翻倍到8000人。跑盘每天8小时，客户积累要3-6个月，转介绍率超40%。比如温岭某中介月接单12单，90%靠老客户介绍。竞争激烈时，新中介前半年只能拿底薪3000，后期靠提成月入2万。要选靠近地铁或商圈的区域，比如台州湾新区中介单月成交50套，比老城区高3倍。但要注意政策，前年台州限购区新增5个，温州人得先办居住证才能买。