南宁买房要落户得看区域，主城区和邕宁区要求不一样。主城区买新房或二手房，得连续交满12个月社保，面积满100平才能落户；邕宁区买新房直接备案就成，面积50平就行，不用交社保。

为啥这样分区域搞？因为主城区房价高，2020年均价1.8万/平，社保要求防炒房；邕宁区当时均价才1万/平，2020年备案了5300多套，想拉高人口，所以不限社保。数据来自住建局年报，主城区当年落户1.2万人，邕宁区3.8万，差距明显。要是买主城区，社保断缴就白买；邕宁区直接签合同备案，当天就能办落户。

（模拟效果）南宁买房要落户政策2020，主城区和邕宁区要求不一样。主城区买新房或二手房，得连续交满12个月社保，面积满100平才能落户；邕宁区买新房直接备案就成，面积50平就行，不用交社保。为啥这样分区域搞？因为主城区房价高，2020年均价1.8万/平，社保要求防炒房；邕宁区当时均价才1万/平，2020年备案了5300多套，想拉高人口，所以不限社保。数据来自住建局年报，主城区当年落户1.2万人，邕宁区3.8万，差距明显。要是买主城区，社保断缴就白买；邕宁区直接签合同备案，当天就能办落户。