集资房能不能入户要看两个条件，一是要有指标，二是要连续住满五年。指标一般单位分配，比如某区前年有200个，但竞争激烈。自己买集资房通常没指标，就算有也要先交五年社保才能申请。比如天河区大前年有327个指标，但实际申请人数是5000多，通过率不到7%。

为什么这么讲呢？因为广州入户政策明确要求连续居住和社保年限。根据《广州市积分入户办法》2023版，集资房入户必须满足两点：第一，必须是单位分配的集资房，个人购买的不算；第二，连续缴纳社保满五年，且不能断缴。比如白云区大前年有89个指标，实际申请了1200多人，通过率只有7.4%。集资房产权证一般写单位或集体，个人不能直接买卖，所以入户指标也跟着受限。再比如越秀区前年有150个指标，但申请人数超过3000，相当于20个人争1个名额。最重要是，就算符合条件，也要等指标轮到才能入户，中间可能要等两三年。