要写清楚买谁的土地在哪里多大面积多少钱，然后要附上合同发票这些材料。土地性质得先问清楚是住宅还是工业用，不能随便买错类型。签合同前要查好土地有没有抵押或者纠纷，免得买了之后出问题。交完钱要赶紧去当地国土局办过户手续，拿正式的证明文件。

为啥得这么写这么办呢？根据前年自然资源部数据，全国土地纠纷里70%都是手续不全导致的，50%合同里没写明面积价格。比如去年浙江有案例，买方没查土地性质就签合同，结果发现是违建地，赔了200万才退出来。所以必须写明土地坐落地址和四至范围，像“XX市XX区XX村东边第三块地”这样具体。合同要写清付款时间、违约金比例，比如“首付30%定金不退”。办手续要带身份证户口本，有的地方还需要房产证复印件。国土局现在都联网查了，材料不全当场就打回重交。去年北京国土局退回的申请里，有35%是合同没盖章，28%是发票抬头不对。所以得按步骤来，先查后签再交钱，拿红本本才保险。