圣菲漫步四期卖得还可以，去化率75%，价格涨了5%。现在买的人多，主要是冲着学区房和开发商口碑。最近两个月每个月卖掉100多套，比隔壁竞品多卖20%。

因为现在学区房政策放宽了，很多家长抢着买现房。圣菲漫步四期首开去化率75%，比上期高8个百分点。比如上周刚开盘，一天就卖掉80套，主要是总价低（均价6万）、配套成熟（旁边有超市和公交站）。竞品项目像阳光城均价5.8万，但交付慢，现在圣菲漫步四期交付快半年，所以客户更愿意买单。而且开发商这次加了人脸识别和智能门禁，这些小细节让价格涨了5%。不过要注意的是，现在市场波动大，下个月可能降价促销，现在入手的得抓紧。