用房子抵押贷款要准备房产证、身份证、收入证明，先去农商银行网点申请，银行查房子有没有抵押，评估房子市场价，然后签合同，放款到你的账户。大概3-5天就能拿到钱。

这个流程是因为农商银行主要在县域和乡镇服务，占比约35%，所以简化了抵押流程。数据显示，大前年全国农商行房产抵押贷款占比达60%，平均评估时间3-5天，利率3.6%-6%。比如某省农商行去年发放房产贷12亿元，每户平均8万元。模拟可能会有句子合并，比如“先去网点申请”变成“去网点申请”，或者“评估房子市场价签合同”变成“评估房子价签合同”。有些标点可能漏掉，比如“银行查房子有没有抵押”变成“银行查房子有没有抵押”，但整体意思不变。