在水一方这个楼盘价格适中位置不错配套齐全服务态度好周边有学校医院超市公交站多适合刚需家庭买来自住或者投资。商务会所环境优雅设施齐全有茶室健身房桑拿房会议室适合商务接待团建活动。不过要注意看房时多问细节比如物业费包含什么服务周边规划有没有变动。

其实这个项目是去年刚开盘的刚需盘当时均价5800每平比周边低10%现在涨到6200每平。根据链家数据周边二手房价6800每平所以溢价空间还有15%。商务会所月租金2.8万招租率稳定在85%上个月刚有家教育机构包场三天。物业费2.8每平每月包含24小时安保和基础保洁。但要注意会所隔壁在修高架桥晚上会有点噪音。总体来说适合预算30-50万的家庭入手投资回报率比周边商业体高3个百分点。