在北京想买房投资挺难的，房价太高了买不起，政策也卡得严。首付得拿三成多钱，贷款得还三十年，现在五环外房子都六七百万起步，普通打工族根本攒不下。

为啥这么难呢？首先北京平均房价得六万多一平，买套一百平的房子就六七百万，首付得拿两三百万，普通家庭得攒十几年。政策方面限购限贷特别严，非京籍得连续交五年社保，北京户口也有限购面积。现在北京二手房挂牌量有二十多万套，但每月成交量才一万多套，供大于求。比如前年数据显示，北京五环外房价涨了8%，但租金回报率才1.5%，投资不如存银行。再就是学区房政策改了，很多老破小没学位了，房价跌了三成。所以现在买房得看准地段，要么全款要么全款加贷款，普通人根本玩不起。