买两套在老闵行算划算得看情况。首先得看现在房价5.8万左右，比去年涨了3%，手头钱够的话可以买。然后要算租金收入，一套月租2500左右，两套就是5000，抵扣房贷月供还能剩点。再想想未来三年这里要通地铁，房价可能涨3-5%。要问自己能不能扛住下跌风险，去年老闵行有小区跌了5%。

老闵行现在房价五万八左右，比去年涨了三成，但得注意去年有小区跌了五成。比如前年数据显示，老闵行二手房均价5.8万，比大前年涨3%，但部分老旧小区跌5%。租金方面，一套90平月租2500，两套就是5000，能覆盖房贷月供8000的话，每月还能剩3000。不过要考虑地铁开通后房价可能涨，去年有预测说未来三年涨3-5%。但去年老闵行有小区跌了5%，说明有风险。所以买两套要看自己能不能扛住下跌，手头得留够两年生活费。要问自己是不是刚需，不是的话可能不如投资其他地方。