地下车库物业费主要收啥钱呢？简单说就是给车库做清洁、修路灯、买保险这些事的费用。不同城市收的价不一样，比如北京每月30块，上海可能40块，广州大概25块。收钱得看车库面积大小、有没有电梯、管理公司怎么算账。前年新规说，小区里没电梯的车库收费不能超过每平米每月1.5元，有电梯的得再涨0.5元。

为啥现在收这个价呢？首先看成本变化，前年水泥涨了8%，人工费涨了5%，所以维修费比去年多花不少钱。比如北京去年每平米每月1.2元，今年涨到1.5元，多出来的30%都用在修雨棚和换消防设备了。上海因为地价高，收1.8元每平米，比北京贵20%。广州因为竞争多，收1.3元，但管理费比去年少了10%。国家规定前年物业费涨幅不能超过物价指数，所以各地都卡着这个线收。比如深圳前年物价涨了3.2%，物业费最多涨3块，现在收1.4元刚好符合规定。