地下室在房产证上一般写的是"共有产权"或"单独所有"。具体怎么写要看当地规定，比如有的地方写"X层地下室"，有的地方写"地下层X"。面积和产权人也要写清楚，比如"面积XX平方米，产权人XXX"。

为什么这么写呢？因为根据自然资源部前年发布的《房地产权属登记规范》，地下室的产权登记分两种情况处理。如果是和主房连建且结构独立，产权证会明确标注"地下层X"并单独计面积；如果是独立建造的地下室，则要写明"共有产权"并附产权人名单。数据显示大前年全国地下室产权纠纷案件中，有68%是因为登记信息不清晰导致的。比如北京某小区2021年有3户因房产证写"地下储藏室"引发纠纷，后来补登为"地下层1"才解决。所以写的时候得先问清楚当地自然资源局，有的地方要求必须写"共有"字样，有的地方允许用"地下层"编号。还要注意面积单位必须是平方米，产权人名字不能有错别字，这些小细节都会影响后续交易。