郑州买房烂尾了最要命的是没人管，可能拖拖拉拉不作为，开发商跑路了就完蛋。说白了得自己找路子，先找住建局申请资金监管或者停工通知，再找律师打官司要回首付。前年郑州有200多个项目停工，涉及资金超千亿，现在业主只能联名或者抱团维权。

说白了就是没及时管是因为开发商资金链断了，政策调整又没跟上，法律程序又复杂。河南省住建厅前年数据显示，郑州烂尾楼项目占全省60%，资金缺口超七成。现在业主自救组织有30多个，参与人数超10万，有的项目比如融创郑州项目烂尾两年多，业主自己垫钱续建才保住部分楼。现在才动手，主要是怕引发，得先等开发商资产处置完，再分批给业主发补偿。但有的项目连开发商资产都抵不上烂尾款，这就得拖到2025年新政策落地了。