其实地产经纪找客就几招儿，第一招儿是线上平台发信息，比如朋友圈、抖音、快手这些短视频平台，每天发个三五个房源，配上实拍图和价格，这样潜在客户看到能直接联系。第二招儿是线下跑盘，带客户看房的时候多介绍周边配套，比如学校、医院、超市，客户满意了自然介绍朋友来。再就是老客户转介绍，给老客户发红包或者返佣，让他们帮忙拉人头，这部分客户成交率能达到35%以上。

说白了这仨办法儿最管用，为啥呢？线上平台现在人少竞争也小，链家前年数据说他们抖音账号每条视频平均带来2.3个咨询，比传统广告便宜一半。线下跑盘虽然累，但中原地产统计显示带看5次以上的客户成交概率是普通客户的3倍。老客户转介绍最划算，贝壳研究院说这渠道成交周期只要7天，成本比新客户低60%，毕竟熟人有信任感，少跑腿还省广告费。再就是现在客户都爱刷手机看房，朋友圈刷屏能精准打中目标人群，比如宝妈看学区房，上班族看地铁盘，发的时候配个定位和限时优惠，客户看到能秒回电话。