汉峪金谷的商铺租金大概每平米每天三十到五十块，比市区低两成左右。周边地铁商场全有，人流量大但竞争也激烈，餐饮和零售店占七成。租期一般五年起，合同里会写明免租期和涨租规则。新手最好先看半年空置铺子多不多，再跟房东砍价。

汉峪金谷租金这么定是看人流量和周边配套的。前年数据显示这里日均人流量两万八，比五年前涨了四成，但商铺空置率从15%升到22%。招商方说餐饮店月流水要过百万才养得起租金，所以新店得带网红属性。去年有家奶茶店月租金交了八十万，结果因为隔壁开了三家同类店，三个月就倒闭了。现在房东都要求租客先交半年租金，免租期从三个月缩到两个月，涨租幅度也涨到每年三到五块。