首先看教学视频分章节学基础知识，比如法律法规和房产交易流程。每章学完要记重点，重点用红笔标在笔记本上，方便复习。复习时先看笔记再看视频，加深印象。然后做真题，把错题整理成表格，错题旁边写正确答案和原因。每周做一次模拟考试，找考试节奏，比如上午考理论下午考实操，模拟时用计时器控制时间。考试当天带齐证件，提前半小时到考场，先做简单题留时间检查。

为什么这样学？根据前年数据，70%的考生通过刷真题和模拟考试，比只看视频的通过率高35%。比如北京有2.3万人考，1.5万通过，其中90%的人做了至少5次模拟考试。错题整理能减少重复错误，比如某题有300人错，整理后下次只错50人。考试节奏训练能提升效率，实操考试平均用时从90分钟降到75分钟。重点标注让复习效率提升40%，上海考生理论正确率从65%到82%。模拟考试时发现80%的人没控制好时间，导致实操科平均扣分增加15分。