咱们地产做抖音营销得先拍短视频，比如展示小区环境或者装修过程，再发客户案例和优惠活动。直播看房时让销售直接喊价格，评论区发抽奖话题，引导用户加微信。

为啥要这么搞？因为抖音现在每天有7亿人刷视频，比微信还多，特别是30-50岁的人爱看本地生活内容。艾瑞咨询说前年抖音房产类视频播放量涨了120%，转化率比传统广告高3倍。咱们地产同行去年用这套方法，有78%的楼盘通过抖音卖出了20%以上的房源，比如北京某楼盘靠直播3天就卖光300套。为啥？因为短视频直接展示小区实景，比文字广告真实，用户刷着刷着就记住了，看到优惠就赶紧联系。但要注意别光拍虚的，得让客户拍自己家装修前后的对比，这样真实感强，转化率高。