海南陵水现在买房怎么样啊？价格大概每平两万三到三万五，县城中心或者近海的地方更贵，周边乡镇便宜些，大概一万到一万五左右。优点是可以享受自贸港政策，可能升值，但缺点是流动性差，配套还在发展中，限购政策也严格，贷款利率高的话压力大。

为什么这么讲呢？因为前年陵水均价两万三，比三亚低六千到八千，海南全省限购，非本地人买一套要交七成首付，房贷利率四点八到五点三，加上当地交通和商业配套不如海口三亚，所以投资要谨慎，自住要看清楚位置。比如香水湾那边去年涨了百分之十五，但今年成交量跌了百分之三十，现在买得等五年后高铁通了才有升值可能。另外要注意的是，陵水现在有七成楼盘在延期交房，特别是那些宣传要建五星酒店和游艇会的项目，合同里都写着“规划未落地不负责”字样。