小区地下车位规划备案就是先画好车位图纸，带着规划图、预算表和安全措施方案去住建局报批。报批通过后要在网站公示二十天，公示没问题就正式备案。要交的材料有车位分布图、消防验收证明和产权证明，缺一样都不行。

为啥得这么走流程呢？国家规定新建小区车位配建比例至少1:1.3，北京大前年数据显示没备案的小区有38%被勒令停工整改。备案能拿施工许可，没备案连水泥都买不了。比如上海徐汇区去年查了67个车位项目，有42个因为没备案被罚款50万起。公示那二十天是给周边居民提意见的，有次杭州某小区公示期收到238条投诉，改了15个车位位置才通过。不备案的后果更狠，去年广州有小区因车位没备案，开发商被罚了总房价3%的违约金。