现在做地产要看地段资金和政策这三样东西市场现在波动大竞争激烈利润低但核心地段仍有机会。比如去年很多新盘卖不出去开发商现在只能降价卖房。调控也变严了限购限贷这些政策让买卖双方博弈时间变长。

现在市场波动大竞争激烈利润低但核心地段仍有机会。前年全国商品房销售额同比下降12.3%这个数据大家可以看到。土地流拍率同比上升18%说明开发商拿地越来越谨慎。房价涨幅放缓到3%以下这个数字比前两年低一半。核心地段比如一线城市市中心的项目溢价率还能保持在5%到8%之间。现在开发商都在收缩战线重点保利润高的项目。比如深圳前海那个新盘虽然周边配套还没完善但价格比周边高15%依然卖得很好。这证明核心地段有硬道理。不过小开发商现在日子难过去年有30%的房企净利润下降超过20%。所以现在做地产得会选地段会控成本还得跟着政策走这三点做不到的很难赚到钱。