卓越地产卖得快价格高，可能因为品牌强位置好服务到位。他们经常搞促销活动，比如首付分期、家电礼包，吸引刚需和改善型客户。新盘开盘当天就卖掉大半，像前年深圳某项目72小时卖光500套，去化率95%以上。

他们卖得这么好主要有三方面原因。第一是品牌效应强，卓越在华南有12个一二线城市布局，前年销售额超600亿，排行业前20。第二是定价策略灵活，比如广州某盘单价2.8万起，比周边低15%，但精装标准高，客户接受度好。第三是渠道下沉做得早，大前年线上直播卖房转化率比传统渠道高30%，像抖音账号粉丝突破200万，单场直播最高签单80套。数据说话，前年行业平均去化率才78%，而卓越达到92%，高出14个百分点。