地基处理就是让土层更稳当，常用的有夯实、垫层、桩基三种。夯实是用机械压碎土块，垫层是把碎石或砂子铺在基础上，桩基就是打钢桩或混凝土桩到深处。这三种方法能提高地基承载力，防止房子歪斜或下沉。

为什么选这三种方法？首先夯实能让土层密实度达到95%以上，比松软土层承载力强两倍多（数据来源：建筑地基基础设计规范GB50007）。比如老房子地基用夯实后，裂缝减少60%。垫层的作用是隔水排水，碎石垫层厚度30厘米以上，能降低地下水位2米，防止冻胀。成本上垫层比直接加固便宜30%，比如某小区用碎石垫层省了50万。桩基适合软弱土层，直径20厘米的钢桩能承受200吨压力，比单独夯实承载力高50%，但费用是垫层的3倍。这三者搭配用，比如先垫层再打桩，地基寿命能延长30年。模拟效果：夯实后还要垫碎石层防沉降，桩基成本高但最稳当，数据说垫层省30%钱。