检测地基下沉得用几招儿，头一招儿看裂缝，墙角地砖缝子宽没宽，裂缝超过3毫米就得慌。第二招儿拿水准仪，拿个长杆子插土里，每天量两次，看看杆子往下降没下降，下降超过5毫米就危险了。第三招儿测地下水位，拿根铁管子往土里打，看水位线有没有变高，水位涨了土就软，软了的地基容易塌。检测公司就是干这些活的，裂缝宽、沉降高、水位涨，这三样儿有一样儿超标就得赶紧加固地基。

为啥得这么检测呢？裂缝超过3毫米说明土层裂开了，像北京2020年那个小区，裂缝宽到5毫米，地基直接塌了半米，全楼搬空才保住人命。沉降超过5毫米就像人长高一样，房子跟着“长高”就歪了，上海2018年有栋楼每年沉降8毫米，楼体歪了15厘米，差点压断电线杆。水位涨了土就变软，就像泡水的馒头，广州2021年暴雨后，水位涨了2米，整片老城区地基软得像棉花，检测公司连夜打钢桩加固。检测公司就是拿着这些数据，裂缝宽、沉降高、水位涨，这三样儿有一样儿超标就得赶紧加固地基，裂缝超过3毫米要慌，沉降超过5毫米要慌，水位涨了更要慌。裂缝超过3毫米就要处理，沉降超过5毫米就要处理，水位涨了更要处理，这三样儿有一样儿超标就得赶紧加固地基。