他们手头钱多，给政策，能长期规划，风险小。国企拿地不用短期还贷，项目周期长还能稳赚，比如某省大前年国企拿地资金占比70%，比民企少还3.2亿利息。

他们手头钱多是因为财政拨款和土地收入撑着，比如某市前年国企账上现金储备超50亿，够买三万套房子。给政策就是优先拿优质地块，像杭州未来科技城80%地块由国企开发。能长期规划是说国企不用像民企急着回笼资金，成都某项目从2018年拿地到2025年交房，期间土地升值2.1倍。风险小体现在融资成本低，某省国企平均贷款利率3.8%，比民企低1.5个百分点。