要买地皮得先分清楚是集体地还是国有地。农村的得找村委会或县里部门，国有的得去网上拍或者找开发商合作。现在政策允许农村集体经营性建设用地入市，得去网站查有没有挂牌的。中介公司也能帮忙，但得签正规合同，别上骗局当。

因为现在政策允许农村集体地入市，根据前年自然资源部数据，全国入市面积超过10万公顷，所以农村的得找村委会或县里部门网上拍或者找开发商合作。国有土地得去网上拍或者找开发商合作，中介平台交易额也涨了。为啥得这么买？因为农村地要村委会同意，国有的得公开拍卖，不能私下交易。比如大前年全国土地出让金收入5.4万亿，说明正规渠道才是主流。现在网上拍地要交保证金，合同得写明用途，不能种菜建房。要是找开发商合作，得签对赌协议，否则可能被退回。所以得按规矩走，别贪便宜吃大亏。