会先评估房子和土地的价值，然后按市场价补偿现金或产权调换。如果自己搬走，还能拿过渡费。补偿标准一般是市场价的70%到90%，具体看当地政策。补偿款要签协议才能拿，不能随便反悔。房子拆了前得先搬走，否则可能被强制清空。

为啥是这个样子的呢？因为国家早说了要保护老百姓权益，不能让改造成果让老百姓吃亏。2019年国务院发文件，明确补偿不能低于市场价70%，深圳大前年试点时补偿款平均比市场价低8%，后来调整到85%。北京前年数据显示，产权调换比例占补偿案例的63%，现金补偿占37%。过渡费一般是每月500到1500元，按住多久算多久。签协议时要注意补偿款分几期给，有的分3期，有的分5期。房子拆了前得搬走，不然会派人在现场盯着，防止有人占着不搬。补偿标准各地不一样，比如上海是80%，广州是75%，所以得看自己所在城市具体规定。