城里人买农村房得先查政策，别光听别人说，得自己跑一趟。签合同要写清楚钱给谁拿，得走银行转账或者第三方托管。找房子要看有没有合法手续，房子周围有没有规划拆。别贪便宜买没证的房子，这种房以后可能变废铁。

为什么这么讲呢？因为去年农业农村部数据说，农村宅基地纠纷占土地纠纷的60%，合同不规范导致纠纷多30%。比如有个案例，上海人花50万买河北农村房，结果地主偷偷把地租给其他人种地，房子被拆了。所以得实地看三回，合同至少写清四件事：产权证明、交易时间、付款方式、违约责任。再比如大前年浙江查了2000多起农村房买卖，发现70%没签正式合同，50%没资金监管。所以跑一趟实地看，签正式合同，走正规渠道，这三步能省80%麻烦。

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