城阳房价现在大概在每平两万到两万五之间，像西海岸新区那边涨得快，去年涨了15%。老城区像城阳老街那边稳稳的，均价两万出头。现在买刚需盘的年轻人多，改善型楼盘在世纪公园附近卖得最好。刚出了限购政策，非本地人要交满三年社保才能买。

为啥是这个情况呢？首先看数据，前年城阳区新房均价是2.1万到2.4万，二手住宅1.8万到2.3万，这个跟青岛全市平均价差不多。西海岸新区去年土地拍卖价涨了30%，开发商拿地贵自然房价跟着涨。老城区是因为地铁8号线快开通了，沿线小区像康城国际、阳光公元都涨了8%-10%。限购后，城阳政务区有楼盘月销从300套降到120套，但像正阳新天地这种带学区房的还是抢手。现在开发商都在推精装房，每平多收3000块，但精装修标准没提涨，所以价格还是按原计划走。