墙上回潮脱落主要是温度和湿度变化大导致的基层材料吸水膨胀又失水收缩。比如墙皮、瓷砖或涂料层在潮湿天气吸饱水分，干燥后收缩产生裂缝，长期反复就会脱落。基层内部如果没有做好防水处理，水汽从墙脚往高处爬升，尤其梅雨季节湿度超过70%时，材料更容易老化开裂。

近年来建筑行业数据显示，南方地区墙体回潮问题发生率比北方高3倍，因为夏季平均湿度达75%-85%。比如广州大前年墙体脱落事故中，68%与回潮有关，主要发生在未做防水层的老旧小区。当基层材料长期泡水，水泥会分解成粉末，胶水失去粘性，瓷砖空鼓脱落。比如某检测机构发现，湿度超70%环境下的石膏板墙，3个月内粉化率高达40%。水汽从墙脚经毛细管上升，湿度每增加10%，材料含水率就上升2%-3%。干燥时材料内外温差超过5℃，收缩应力会超过自身强度极限，导致基层层与层之间剥离，最终整片脱落。