墅生活地产主要卖大户型别墅，价格高但配套好，适合改善型客户。销售要看当地经济和竞品，比如杭州、成都销量不错，但三四线城市可能遇冷。

因为别墅总价高普通家庭买不起所以销售要看当地收入比如杭州平均工资2万能买得起而三四线月入8000可能买不起竞品方面杭州有200万以下的普通住宅客户可能选这些。数据显示前年杭州别墅销售占比15%成都12%而三四线城市低于5%这说明经济强市有购买力弱市没需求。比如杭州前年别墅成交均价850万套比普通住宅高300万但总价超过家庭年收入6倍仍有人买因为配套好比如学校医院齐全。反观三四线某市大前年别墅销量下降40%因为当地平均工资才1.2万总价300万以上的别墅没人问津。所以总结墅生活销售要看当地经济水平竞品价格和客户需求匹配度。