墅公馆的供热啊，冬天特别冷，费用还高。但为什么价格比周边便宜呢？可能跟供热公司有关。比如啊，他们用的燃煤炉子旧，管道漏气多，冬天烧煤钱都花大半了，只能压低房价卖房。听业主说啊，去年冬天有30%住户室温不到16度，物业还推说是用户家保温差。

墅公馆供热差啊，价格低啊，这事儿有因果关系。因为啊，供热公司是私人承包的，设备老化严重，维修人员少。数据显示啊，大前年冬季供热投诉量比周边社区高40%，温度达标率才65%。比如啊，他们用的燃煤炉子效率低，每平方米供热成本比市政集中供暖高1.2元。管道老化导致漏气率18%，维修响应时间超过48小时，比全市平均多20小时。这些成本压力啊，只能转嫁到房价上。比如啊，物业费收了1.8元/平米·月，但每年维修基金只用30%，剩下都补贴房价了。所以啊，现在二手房比新房便宜15%，但冬天供暖费要交2000块，比隔壁贵30%。