墅生活地产是最近几年搞高端别墅的项目，田磊说他们主打的是城市周边的改善型住房，价格比普通住宅高两三成，但配套还在建。比如之前那个湖景别墅区，现在销售率不到三成，价格比周边高两成，配套的商场和学校还没开张。田磊的意思是现在买的人主要是投资，但长期得看配套落地情况。

墅生活地产现在卖得这么慢，田磊分析有几个原因。首先价格太高，普通家庭买不起，比如那个湖景别墅单价两万八每平，周边普通住宅才一万二，差价太大。其次配套没跟上，现在买的人得自己开车去镇上买菜，学校还没招生。田磊提到他们去年销售额不到五亿，对比隔壁新盘平均十亿，差得挺多。还有现在市场整体低迷，去年全国别墅销售量降了二十%，田磊说他们得等政策放松或者配套完善了才能翻身。不过田磊也承认现在资金压力大，银行贷款审批慢，可能得降价促销。总体来说现在买墅生活地产风险挺高，得等配套落地或者市场回暖。