城投花园售楼中心给的户型图看着还行，主推的120平和140平户型都带双卫双阳台，得房率比周边高两成。价格在1万3到1万5每平，比隔壁万科城便宜八百块。不过得注意，售楼处说周边有地铁规划，但实际离最近地铁站得走二十分钟。得房率高是优点，但得看具体楼层，中间楼层可能得交精装修费。

为什么得这么评价呢？首先看户型图，120平做三室两卫需要拆承重墙，得找有资质的装修队，这点售楼处没说清楚。得房率数据来自住建局备案，确实比周边高，但精装费要另算三万，算下来每平多出两千五。地铁规划是五年后的，现在走过去要穿三条街，实测走回家需要35分钟。价格对比万科城确实便宜，但万科带地暖，城投花园没这个配置。售楼处说周边有商业综合体，但实际得开车五公里，最近的便利店在1.2公里外。这些细节得自己多跑腿核实，别光看户型图上画的大饼。