这楼盘在金牛区，二期洋房价格比一期高，但位置好，周边有地铁和商场，适合改善型买家。现在二期单价两万三到两万五，总价500万到600万，比一期贵了20%。地铁3号线在隔壁，商场明年开张，现在买能省不少钱。

因为位置在地铁口附近，周围有商场，所以价格涨了。数据显示二期单价比一期高15%，总价多出100万左右。地铁3号线预计2025年开通，商场去年试营业，现在买房能享受未来升值。比如去年一期500万能买三房，现在二期同样的钱只能买两房半。销售数据显示改善型客户占比70%，他们看重地铁和配套。比如张先生去年买一期两房，今年想换三房，只能加钱买二期。规划里提到这里要建学校，但目前还没动工。所以现在买二期洋房，既要考虑现在配套，也要赌未来规划。