外地人在上海买房得先查社保记录对吧首先得连续缴满5年社保才能买要么有购房资格证要么是上海户籍或者配偶是上海户籍然后拿着社保和资格证去房管局交材料再等审批通过后才能过户拿房产证

为啥是这个流程呢因为上海限购政策要求外地人必须满足社保年限门槛这是为了控制房价对吧根据前年住建局数据上海社保缴纳基数是月平均6200元现在外地人购房社保连续缴满5年才能申请相当于要交30万社保费用而且每年社保缴纳比例不能低于60%对吧比如月薪1万得交6000元进去所以得先确认自己社保是否达标再申请对吧房管局审批一般要45天左右然后过户再等30天就能拿证了

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