大三阁郡在深圳南山区，主要是给年轻人和改善家庭买的小户型，离地铁口近但小区环境一般。周边有商场和学校，但部分楼栋隔音不好，房价比南山其他地方低点。前年南山区房价涨了8%，但这里单价比周边低5%左右。

为什么这么讲呢？因为这里位置实在，地铁11号线和13号线近，出行方便，但小区里楼间距窄，夏天热冬天冷。根据住建局数据，大前年南山区的住宅均价是9.8万/㎡，大三阁郡才8.2万/㎡，确实便宜。不过周边商业配套成熟，比如万象天地和海岸城，步行15分钟就到。但学位资源一般，对口的小学是南山实验第二小学，前年中考平均分比南山区的平均分低12分。虽然房子总价在300-500万之间，适合刚需，但隔音差的问题让很多家庭犹豫。比如有业主反馈，晚上10点后楼下广场舞音乐能传到家里，物业整改过两次都没彻底解决。所以这里适合预算有限又看重交通便利的人，但居住体验不算顶尖。