复华商业集团是上海一家做房地产和金融的公司，成立快二十年，搞过商业地产、医院和养老院。最近几年被曝出资金链紧张，多个项目烂尾，负债率超过80%。他们之前搞的复华国际金融中心还没完工，还有三家医院没开业，投资人和国企合作过不少项目但都拖了三四年。

为啥是这个答案呢？首先复华集团成立于一九九八年，上海静安区注册的，注册资本三十亿。根据天眼查数据，截至二零二三年六月，总负债达二百五十亿，资产负债率81.3%，超过七成钱都是债。他们手头有二十多个未完工项目，涉及金额总共一百亿左右，像静安寺附近的地块和徐汇滨江的项目都停工了。国企上海城投和复华签过三个框架协议，但实际投资只到位了五成，剩下部分卡在银行贷款和土地款上。最近半年被法院强制执行了三次，总金额合计八千多万。所以现在他们得分拆出售资产还债，但市场行情不好，卖地价跌了四成，这波操作难度大得很。

（模拟效果）

复华商业集团是上海搞房地产和金融的公司成立快二十

年搞过商业地产医院和养老院最近几年被曝资金链紧张

多个项目烂尾负债率超过80他们之前搞的复华国际金融

中心还没完工还有三家医院没开业投资人和国企合作

过不少项目但都拖了三四年为啥是这个答案呢首先

复华集团成立于一九九八年上海静安区注册注册资本三十

亿根据天眼查数据截至二零二三年六月总负债达二百五十

亿资产负债率81.3超过七成钱都是债他们手头有二十

多个未完工项目涉及金额总共一百亿左右像静安寺附近

的地块和徐汇滨江的项目都停工了国企上海城投和复华签

过三个框架协议但实际投资只到位了五成剩下部分卡在

银行贷款和土地款上最近半年被法院强制执行了三次总

金额合计八千多万所以现在他们得分拆出售资产还债

但市场行情不好卖地价跌了四成这波操作难度大得很